第 275 章 拉动经济发展的三驾马车 上(4/5)

导提高土地的利用率，如此一来，那些棚户区所处的地块无疑就成了不可多得的优质资源。”

    邱贤成点了点头，接过话茬：“确实如此，这些棚户区源于上世纪 8、9 年代城市的飞速发展，大量外来务工人员涌入城市的城乡结合部，为了安置他们，棚户区应运而生。然而，由于区域管辖职责不清、人员混杂等问题，大部分棚户区渐渐沦为了三不管地带。”

    说到这邱贤成脸上浮现出一抹无奈之色：“其实之前的几届政府也曾试图从这里入手，整治市容市貌，向老城区要发展空间，为各类项目建设、城市整体发展营造良好的环境。奈何一直没有找到一个妥善的安置办法，改造计划遭遇重重抵制，甚至还闹出了群体事件，最终只能不了了之。”

    袁景灿点头应和：“这些情况，我也略有耳闻。”

    邱贤成似笑非笑地问道：“那既然知晓前人的教训，为什么还要向我提出‘出棚进楼’的建议呢？”

    袁景灿神色一正认真答道：“首先，大部分的棚户区的区位优势极为显著，只要城市空间持续拓展，从长远眼光看，迟早会成为寸土寸金的黄金地段，我作为开发商，对这些地块心动是人之常情，相信其他同行也多有觊觎。”

    邱贤成再次点头：“韵韵说你少年老成，你又是搞房地产的，所以我就想问问你有哪些具体的想法。”

    “邱韵说我“少年老成”？”袁景灿心底暗自嘀咕：“这听起来怎么都不像是夸人的话啊！”

    不过，他迅速将这些乱七八糟的念头从脑袋里甩了出去，随后清了清嗓子继续说道：“政府想要全力推进棚户区改造工程，很难做到一呼百应。在其他方面，我或许没有太多的发言权，但是对于开发商群体面对棚户区改造时的心态，我大致还是能够跟您聊一聊的。”

    邱贤成身体前倾，饶有兴致地问道“哦？”

    袁景灿听出邱贤成话里的意思，于是说道：“总体而言，开发商们面对棚户区改造项目时，大体上会分化成两类，一部分较为积极，另一部分则表现得相对消极。”

    “详细说说。” 邱贤成目光开始变得专注。

    袁景灿脸上满是无奈：“跟普通地块开发一比，棚户区改造的麻烦太多了。年头长，利益