第367章，打老霍的主意(10/14)

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    当年内地也是学着港岛的楼花模式，进行的预售，只不过没有完全照搬照抄。

    而是选择了一种符合“内地特色”的另类“楼花”-——首付。

    交的首付的钱也是有专门的账户。

    只不过……

    内地的专门账户的实际使用，情况却不是人们想的那样，和港岛的模式有些出入。

    他不是干这行的，但是知道，在内地，这些钱开发商是可以用来干别的事情，例如……重新拿地。

    甚至拿这块地做抵押，重新买另外一块地。

    因为这地的所有权，归开发商。

    港岛这边现在的楼花，对买房人的保护是很严格的。

    房子竣工前，这地不能再做抵押，而且楼花最后的钱交易完成以后，所有权就归交易的住户所有。

    开发商更没权利拿来抵押了。

    中间只出过一次事情。

    那就是当年全民拆迁的一次，具体哪一年不清楚，但好像是这几年。

    ……

    杨小乐摇了摇头：“没事，那我们的房子做抵押，出问题的话，我们负责就是了。”

    只要你有对应的抵押，银行就敢给你这么干。

    这里买现成的房子为什么可以做贷款，就是因为已经有现成的房子在那里。

    所以可以做贷款。

    没盖成的是不可以的。

    因为这时候的港岛“楼花”发展到内地那种首付预售，是需要时间的，中间出现过很长一段时间，后来港岛这边被禁止了。

    内地却是沿用至今。

    他这样做，也算是提前开启了港岛的预售模式。

    “这……”

    黄秋静脑子有懵，毕竟这种模式她还是很陌生。

    杨小乐知道她是懵的。

    说白了，很简单。

    其实就是没盖成的房子做不了贷款，没有实物，但是他有房子可以做抵押。

    只不过这个要和银行谈。

    等房子盖好，拿到房子的时候，用户的贷款将从之前自己的房子抵押，变成了用户自己的房子抵押。

    但是这样做有个前提，房地产不能出问题，只