第29章 现实里的工作(3/6)

策按1:0.8配比计算的话，约330个左右，商铺约6000平米首层加6000二层，另外一动栋5层高的商业配套，每层600平米合计3000平米另外整体计算。也就算是说，住宅可售面积在平米，商业面积平米。车位330个，哦，车位按照新政策要扣除10%永久租赁，也就是300个上下可售。”

    老板打断了我的话：“什么？车位不可以全部卖吗？10%那就是33个了，按照20万一个计算也600多万了。什么时候出的政策？”

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    我说：“政策去年出的。现在可能还要加装30%的车位有充电桩。”

    老板愣了：“不是吧？那我不是等同多出了至少一千万？”

    我点点头：“是的。不过这么说吧！羊毛出在狗身上。平均每套的总价加2万元上去就好了，再平均到每平米的售价就是多了200元，一般买家不留意的。只要在第二期销售的时候，老板你不要像第一期的时候天天在办公室待就好了。”

    老板愣了一下：“为什么？”

    秦总赶紧接龙：“老板不在现场怎么行？”这个秦总是那种典型的墙头草，总是偏向现场最强势的那一方。

    小老板直接怼了一下秦总：“秦总你再要求老板在销售现场出现或者接什么电话的，一个电话就意味着好几万本来进我口袋的钱就打了水漂了。”

    秦总有点纳闷：“不是吧？怎么会？”不知道这个表情是真的不知道还是假装不知道。

    小老板说：“我爸在本地本来认识的人就多，销售还在现场的话，人家过来打个招呼要求给个折扣你说给不给？不给，说不定就得罪了哪一方神仙；给，1万元一平米一套100平米的给个2%折扣吧，就不见了2万元，如果有100套都这样的话，我的口袋就少了200万。你说我爸是不是不应该出现呢？”

    秦总很是尴尬的咳了一下，赶紧递了一支烟给小老板：“来来来，试试这烟，朋友送的。”

    老板想了想，说：“林凡你说的也对。不过我不给优惠给别人也不好